Prestiti ipotecari, Finanziamenti personali e Mutui casa
scritta da: francesco.c | il 15 settembre 2011 | in Prestiti Personali | Tag: finanziamenti, prestiti con ipoteca, prestiti ipotecari, Prestiti Personali
Quando si richiede un prestito considerevole o un mutuo per l’acquisto della casa, la banca che eroga il finanziamento richiede delle garanzie atte a valutare la solvibilità del debitore.
Ad esempio in un mutuo casa è necessario dare delle garanzie reali aldilà delle semplice firma e per questo si è soliti immettere un‘ipoteca sull’abitazione oggetto del prestito, del finanziamento.
La suddetta ipoteca viene redatta da un notaio e costituisce a tutti gli effetti un atto pubblico.
L’ipoteca, una volta iscritta e registrata, in caso d’insolvenza del debitore dà modo all’istituto di credito che ha erogato il mutuo di recuperare il credito vantato nei confronti del debitore mettendo in vendita l’abitazione.
E’ bene sapere infatti che l’ipoteca può avere come suo oggetto meramente beni immobili.
Il creditore avrà sempre un diritto di prelazione anche se la proprietà dell’abitazione nel frattempo è passata ad altre persone, poichè con l’abitazione si trasferisce anche l’ipoteca che grava su di essa.
Il titolare dell’abitazione resta sempre il proprietario conservandone tutti i diritti, nelle condizioni e nei limiti imposti dall’ipoteca stessa.
Praticamente chi contrae un mutuo o un prestito ed è insolvente per un determinato numero di rate specificate nel contratto, corre il rischio che l’istituto di credito lo denunci all’Autorità Giudiziaria obbligandogli a vendere l’immobile in modo da recuperare il credito vantato nei suoi confronti.
La banca potrà far vendere all’asta l’abitazione dall‘Autorità Giudiziaria, nel caso in cui l’abitazione venga venduta ad un prezzo superiore al debito e agli interessi di mora, l’eventuale somma residua verrà data al debitore.
Per maggiori informazioni e dettagli sui finanziamenti proposti consultare i fogli informativi relativi a ciascuna proposta disponibili sui siti delle banche o delle societa finanziarie.
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