Prestito Vitalizio Ipotecario.
scritta da: Redazione | il 2 ottobre 2009 | in Prestiti a Pensionati,prestiti casa | Tag: prestiti con ipoteca, prestito vitalizioIl prestito vitalizio è una forma di finanziamento dedicata a chi ha superato i 65 anni e ha una casa o un immobile di proprietà . In poche parole per accedere a questo tipo di prestito bisogna ipotecare la propria abitazione o l’immobile di cui si è proprietari.
Ultimamente se ne sente parlare parecchio, ma che cos’è effettivamente il Prestito Vitalizio Ipotecario? Ovviamente è un prestito, riservato esclusivamente alle persone che hanno superato i 65 anni e che hanno una casa o un immobile di proprietà da ipotecare. Contrariamente agli altri prestiti, non è rimborsabile da chi ha stipulato l’accordo, ma dev’essere liquidato dagli eredi al momento della morte del richiedente. L’ipoteca dev’essere di primo grado, cioè sull’immobile non ci deve essere altra ipoteca. Viene prestata una somma che può variare dal 20% (di solito ai minori di 70 anni) fino al 50% (di solito agli over 90) del valore dell’immobile, di solito fino a un massimo di 400.000 euro, e la durata è normalmente di 30 anni. Molte persone richiedono questo tipo di prestito invogliate dal fatto che non è previsto il rimborso del debito finché il richiedente è in vita. L’estinzione è a carico degli eredi, dei quali non è previsto alcun consenso al momento della richiesta del prestito. Il risarcimento del debito essere effettuato entro un anno dalla morte dell’intestatario, altrimenti la banca metterà all’asta l’immobile interessato. Di norma sono i tre i modi per liquidare la banca: saldando il debito, vendendo la casa ipotecata, rinunciando all’eredità . Attenzione però perché, non pagando alcuna rata, il debito viene ricapitalizzato, cioè si finirà per pagare interessi sugli interessi. Prendo l’esempio del sito BusinessOnline per cercare di essere più chiara: se la somma del prestito è di 100.000 euro con un tasso pari all’8%, dopo un anno la cifra da restituire sarà di circa 108.000 euro, di seguito, però gli interessi non verranno più calcolati sui 100.000 euro iniziali, ma su 108.000, con la conseguenza che dopo 5 anni il debito sarà salito fino a 146.000 euro, dopo 10 anni 215.000 euro e così via.
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